Die Drittel Lösung!

"Einfamilienhaus (100 m² 3 Zi) auf ca. 3200 m² Eigengrund - Kaufpreis € 450.000,--" 

Etwa 2 Jahre schlummerte diese Immobilie, unweit von Wien entfernt am Markt und der Kaufpreis rutschte von ursprünglichen € 580.000,-- auf € 450.000,-- 

...trotzdem kein Erfolg!

Warum? - das haben wir uns gefragt als wir auf diese Anzeige gestoßen waren!

Moosbrunn ist ja eine sehr attraktive Wohngemeinde nur 20 Minuten von Wien entfernt!

Foto Source: unsplash.com

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Wenn man auf den ersten Blick nicht erkennen kann warum eine Immobilie nicht verkäuflich ist... "THINK OUT OF THE BOX"

WELCHE Zielgruppe kauft in Moosbrunn am ehesten? 

"Jungfamilien"
Durchschnittliches Budget ca. € 350.000,-- bis € 450.000,-- für das komplett fertige neue Zuhause

Foto Source: unsplash.com

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Die Hauptzielgruppe - Jungfamilien und Familien mit Kindern kommen nicht in Frage, da der Gesamtkaufpreis bereits mit 450.000,-- zu hoch ist und ein Zubau notwendig wäre um auf eine Wohnnutzfläche von ca. 140 - 150 m² zu kommen.

WELCHE Lösungen können doch zum Erfolg führen?
- Teilung der Liegenschaft
- Angebot in drei Teilen - 2 Grundstücke und 1 Haus mit Grund

Teilungsentwurf WOLKE4©

Teilungsentwurf WOLKE4©

Der Vorschlag hat unserem Auftraggeber gut gefallen und wurde rasch vom Team WOLKE4 umgesetzt!

Fotos: Sebastian Kreuzberger SBK FOTO©

...nach etwa 6 Wochen standen Hauskäufer und erster Grundstücks Käufer fest und weitere 1,5 Wochen später war dann auch der zweite Grund Käufer zur Stelle!

Der Gesamtkaufpreis von € 530.000,-- lag damit um € 80.000,-- über dem zuletzt verlangten KP für die gesamte Liegenschaft!

NICE oder?

Auch die Käufer waren höchst zufrieden und somit bedanken wir uns bei allen Beteiligten (auch unserem lieben Notar!) für eine weitere Erfolgsgeschichte und das Vertrauen in WOLKE4!