UNTER200er 15 Minuten Wien N-W

Objektnr.: 108 (Baugrundstück)
FLÄCHE: ca. 900 m² 

KAUFPREIS: 198.000,00 €

Ein echter UNTER200ER - Nähe St. Andrä Wördern/Klosterneuburg + Wienerwald!

Der Baugrund liegt nur ca. 15 Minuten von Wien entfernt!

Lage:
Sonniger Baugrund mit Ost- West Ausrichtung, in ruhiger Lage.
Terrasse mit Blick über das Tullnerfeld ist baulich möglich.

Widmung:
Bauland, 30 / o / I, II
Bebauungsdichte "30"

Die mit Gebäuden bebaubaren Flächen dürfen maximal 30%
der Gesamtfläche des Bauplatzes betragen. Im gegebenen Fall
entspricht dies einer bebaubaren Fläche von 270 m2.

Bebauungsweise "o":
Offene Bebauungsweise heißt, dass das Gebäude rundum frei
stehend, mit einem Vorgarten zur Straße hin, sowie an beiden Seiten
und nach Hinten hin mit einem Bauwich (Abstand) auszuführen ist.

Bebauungshöhe "I, II":
Bauklasse I bzw. II; dies entspricht wahlweise einer Gebäudehöhe
bis 5,0 m, bzw. einer Gebäudehöhe von 5,0 m bis 8,0 m.

Grundstück - aufgeschlossen (Aufschließungsgebühren bezahlt):
• Der Kanalanschluss befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze.
• Unmittelbar vor der Grundstücksgrenze befinden sich die
Straßen-Einbauten Gas und Wasser, sowie Strom- und Postkabeln.

Was halten Sie davon jeden Tag nach Hause zu kommen ordentlich durch zu atmen und wie es Ihnen gerade passt mal einen Spaziergang in den Kraft spendenden Wald zu machen? Ruhe und Rückzug zu sich selbst nach dem Stress der Großstadt geben Ihnen Ihre eigene Kraft und Vitalität zurück und machen Sie fit für den nächsten Tag!

Wo wollen Sie ihre Kinder aufwachsen sehen? 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungsterminaufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten:Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt